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淺談造價BIM的發展

在國家大形式的推動下,工程招投標和施工管理階段都要求使用BIM技術的管控,政府按樓板價補貼等一係列文件出台。造價BIM是發展建築業管理界應用的未來,也是目前創新的技術,BIM的浪潮卷入了建築行業的核心。

引用茅老師的話“政府強推BIM可能毀掉BIM”,BIM技術是什麽?有人說是智能的傻瓜操作就能求出成本,所有管控工作電腦能分析出來並且能夠智能指揮管理。也有人說BIM技術在互聯網上應用的一個模型,二維平麵設計轉到三維布置。奇跡是人創造出來的,草莓视频在线观看共同成就BIM技術,目前的BIM說直白點是一個三維模型,將來技術會突破想象能力。有許多培訓機械吹虛BIM技術能超乎人類想象,那還去花那麽大精力學習做什麽,就像遙控指揮一樣按鍵一按就行了沒必要花時間去培訓。政府強行出台使用會成為企業的負擔,就如一個企業早期投標用VR技術代替了BIM模型中標,建設單位也不清楚BIM是什麽,概念差距發生的質的變化。

BIM技術突破了在計算機上計算的瓶頸,如廣聯達運行需要電腦高端配置計算一次花幾十分鍾時間甚至更多時間,使電腦上操作時間浪費,一台電腦運行一萬平米的建築會出現嗡嗡響個不停。若在互聯網上運行速度會提高十倍以上,這是BIM技術的核心提高了工作效率,解決軟件設計局限性。另一個優點是解決了操作難題和圖紙優化問題,可以不分專業不分樓層,可以多人共同操作完成一個模型,三維檢查設計的缺陷問題更直觀,計算工程量更精準等優點。

BIM技術是剛剛進入建築行業的一項新技術,到2020年會發展到半智能化能夠貫穿施工建設整個生命周期的管理。在招投標階段甲乙雙方確定工程造價是主要工作,工程利潤一般在5~8%之間,工程量核算偏差在5%以內就意味著讓利,計算不準確直接導致交易額偏差是發生爭議前兆。工程量核算一般由甲方委托造價谘詢單位做計量工作,發布招標清單後施工單位拿到核算。

在施工期間組織施工是施工管理的主要任務,工料的數量和各時間段的供給都要經過分析計算,采購時間段工料的市場價格波動是經營盈虧的直接因素,運用BIM技術能夠快速統計工料。甲方將圖紙設計承包給設計單位去做又想省資金,直接導致設計錯漏帶來損失。圖紙設計缺陷在早期甲乙雙方投入時間較少,沒有直觀能發現設計缺陷,往往在施工過程中無法進行下一步工序後才知道設計錯漏帶來了返工浪費,該風險起因為甲方,有些甲方為規避推給施工單位。有BIM模型交接後,施工技術人員依據模型複核設計圖紙,能大大提高審圖的質量,比如管線碰檢查、預留洞位置、各專業圖紙設計尺寸合理性檢查等,審圖人員能夠明確指出缺陷位置和原因,也提高了工作效率。

在竣工後BIM模型可用於存檔文件,工程質量檢修和工程維修提供數據支撐。工程在交付使用後,利用模型數據可了解建築物內部結構,準確掌握檢修部位。比如房屋建築拆改要在牆體上留出門洞,通過BIM模型就能快速查到是否破壞了房屋的結構。

BIM技術是建築行業發展的方向,草莓视频在线观看 app下载要客觀認識學習BIM帶來的效益,在施工技術競爭的時代企業必須掌握先進技術才能成為業內實幹家。技術人員通過不斷學習,共同成就BIM技術,掌握技術並非是一朝一日的努力也並非是一紙證書決定成敗,需要長期研究不斷學習,在將來20年後BIM技術會發展到智能階段人類想象中的BIM,有待草莓视频在线观官网下载去探索研究。

5D BIM是在3D建築信息模型基礎上,融入“時間進度信息”與“成本造價信息”,形成由3D模型+ 1D進度+ 1D造價的五維建築信息模型。

5D BIM集成了工程量信息、工程進度信息、工程造價信息,不僅能統計工程量,還能將建築構件的3D 模型與施工進度的各種工作(WBS)相鏈接,動態地模擬施工變化過程,實施進度控製和成本造價的實時監控。

5D BIM建築信息模型是建築業信息化技術、虛擬建造技術的核心基礎模型,通過5D建築信息模型,才能實現以“進度控製”、“投資控製”、“質量控製”、“合同管理”、“資源管理”為目標的數字化三控兩管項目總控係統。

成本運營管理是從事出發去管人的,人變化了事也就變化,隻有交易時讓利和壓價之間掌握平衡,才會找到最低成本。之所以,即使BIM完全實現了成本運營思維是代替不了的。在施工成本中主要的是建資金池明確資金流掌握平衡,工程量形

成六量對比掌握平衡,勞務分包通過招標讓勞務費用降低掌握平衡,采購材料價用各個交易方進行四價對比掌握平衡等等。淘寶網、京東商城這類大的電商交易平台都未解決雙方交易的平衡,隻是通過比價達到了交易成本,可讓消費者接受的是假貨、質量問題、售後服務、二次消費等的考慮事情,商品交易人類的腦袋是聰明的,並非設計出一個流程、算法或概率能解決的事情。

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