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【兩會聲音】給裝配式建築“降降溫”!裝配式建築之風要被攔截了

(四川日報)“混凝土裝配式建築的推廣力度不斷加強,但是也應該看到存在的一係列不可忽視的問題,需要全行業冷靜思考。”全國兩會期間,住川全國政協委員、中國建築西南設計院有限公司總工程師馮遠表示,希望給裝配式建築“降降溫”。

為何需要降溫?馮遠認為,我國裝配式建築還處於發展初級階段,且我國區域經濟和技術發展不平衡,在全國大批量推廣存在很多困難,尤其是2017年底新出國標《裝配式建築評價標準》提高了裝配式建築的門檻指標,推廣難度會更大。這種情況下,大規模推進有可能出現質量隱患,將不利於裝配式建築的健康發展。

馮遠認為,對於暫時不具備裝配式建築推廣應用條件的地區,應循序漸進,不搞“一刀切”,可以先實施內外牆板、預製樓梯等技術成熟、簡單易行的結構裝配化。同時,政府注重引導,實施稅收等方麵政策傾斜,用“市場決定裝配式建築占有比例”代替“政府推行裝配比例”。

       據不可靠消息,xx市建委要求,xx所有項目報圖審時,裝配式建築不得采用豎向受力構件(即框架柱、剪力牆);正在進行圖審的項目,要調整為沒有豎向受力構件報審;已經通過圖審的項目,也建議進行設計變更,取消豎向受力構件采用裝配式形式。

        原因大家都很清楚:

        目前豎向裝配式受力體係連接不成熟,主要表現為漿錨鏈接接頭處的灌漿料密實度無有效檢測手段,灌漿質量在市場上良莠不齊......。

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聽到此消息後,業內同行都紛紛表示讚同:

:對於裝配式,我一直比較擔心的是抗震問題,每個拚接處其實都是一個薄弱點,不知道抗震性能怎麽樣?有沒有做這方麵研究的朋友給大家簡單講講。


:非常讚同xxx的意見,裝配式不應該是一個新的話題,也不應該有太強的政策支持和強推措施,好的東西大家都喜歡,不好的東西大家都隻是為了騙政府的錢而已。


:目前看來現場管控的確是個問題


:裝配式混凝土結構最大的問題是現場檢驗手段的問題。其質量太依賴現場操作了,如果檢驗手段跟不上,實驗室再好的體係到了現場都不知道會給搞成什麽樣子。中國的建築工程還不能考施工人員的自覺和自律。


:日本的很多框架都是裝配式的,連接做法跟草莓视频在线观官网下载基本類似(或者說草莓视频在线观看 app下载是拿來改裝的),所以不是技術,是管理問題.


:混凝土的能耗主要是水泥。工地現澆和工廠預製能耗是一樣的!但推廣裝配式卻打著節能環保的旗號!可是結構首先應該解決的問題是安全.


:實驗室和現場的管控還是有很多不一樣的.


:去工地看過的應該都不太樂觀,嗬嗬.


:灌漿的密實度檢查可能是個問題.


:感覺現在都在為了裝配式而裝配式!其實填充牆的裝配式更靠譜.


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茅洪斌總在 其微信<微空>中說到:

裝配式建築也許是個好東西,但好東西未必都有可行性。

任何一項技術既要做可行性研究,也要做不可行性研究,如果隻做可行性研究,就可能隻看到它的優點,而忽略它的缺點。

現在有些地方政府在強推裝配式建築,要求幾環內裝配率和預製率達到多少指標。其實大可不必,隻有因地製宜,隻有讓市場來選擇才是最正確的路徑。

如果一項技術或工藝沒有提高生產力,不具備成本優勢,甚至是大幅增加成本的,並且質量也不能保證,那麽,它就不具備推廣價值。建築業要轉變建造和生產方式,轉型升級,也是需要具備現實的可行性。

 

 

有人認為裝配式建築較傳統現澆建築用工量明顯減少30%~50%,於是得出用工量上明顯有優勢的結論。工程辭典

其實,裝配式建築總用工量不會變少,而且,可能還是增加的,隻不過是原來在現場施工的鋼筋工程、木工支模和混凝土澆築所需的工人部分轉移到預製構件加工廠了。並且,工地現場的PC安裝人員是新增的,這個原來是沒有的。

有人認為裝配式建築較傳統現澆建築減少用時,這是隻知其一不知其二。裝配式建築的部品和構件可以在工廠提前加工,但PC構件的安裝更費工時,根據實地調查,裝配式建築比現澆結構還費工時,工期更長。如果PC廠產能不足,工地可能還要排隊等待,從而耽誤工期。

有人分析裝配式建築相較於現澆結構在水、電、模板的損耗上降低20%~40%,裝配式建築在四節一環保上明顯優勢。裝配式建築的唯一好處是減少現場濕作業,至於水、電未必節約。

 

 

筆者經過考察研究,發現裝配式建築較現澆結構沒有多大優勢。那麽為什麽國外裝配式建築搞得很成功?因為國外裝配式技術較成熟,部品標準化。

國內存在以下製約裝配式發展的因素:

首先、國內國外裝配式技術不成熟,沒有這方麵熟練的操作工人。

其次、國內建築構件沒有標準化,各種規格千變萬化,等於是個性化定製,不能進行批量生產,重複利用率低,從而沒法降低它的邊際成本。

第三、由於缺少工匠精神,農民工已經習慣了粗製濫造,就適應不了也達不到裝配式建築所要求的精準化要求。

第四、裝配建築留下巨大的質量隱患,如外牆滲水。現澆結構如果質量不好也會造成外牆滲水,但畢竟是整體式現澆,而裝配式建築由於是PC構件的拚裝,因而出現大量接縫。如果接縫沒處理好或偷工減料,雖然竣工後一二年內可能看不出什麽問題,3年以後必定會滲水,以後維修的成本相當之高。而且這些接縫也影響結構的力學性能。

第五、由於部品不標準化,PC廠需要許多種類“模具”,PC需要養護期,PC成品需要場地堆放,一個PC廠需要多大的場地才能滿足生產和需要?而現在推裝配式建築的又是些發達城市,而發達城市的土地又很昂貴,所以,建設一個PC廠成本很高。而如果為了節約土地成本,把PC廠建得偏遠些,又會增加運輸成本。

第六、這些龐然大物的PC構件從預製廠運輸到工地現場的運輸以及安裝就位的吊裝,不僅成本巨大,而且很危險。

第七、從結構角度,裝配式建築的安全度與抗震性能不及現澆結構,所以,PC使用受到限製,高層建築1到5層和地下建築就不能使用PC構件。對同一層內既有現澆牆肢也有預製牆肢的裝配整體式剪力牆結構,現澆牆肢水平地震作用彎矩、剪力宜乘以不小於1.1的增大係數。並且,同樣設防烈度,裝配式建築比現澆結構的抗震要求更高,這些都是比現澆結構增加更多的造價。

第八、裝配式建築的預製構件按17%的增值稅計稅,如果是現澆結構,混凝土的增值稅率為3%,預製構件的適用稅率明顯高於現澆,增值稅都是計入價格內,所以,對施工企業來說是很不劃算的。

 

如果一項技術的應用既沒有成本優勢,又降低質量等級,那麽,作為一個理性的經濟人就沒完全沒使用這項技術的理由,除非是有特殊情況。

那政府為什麽強製推廣執行呢?當然肯定有一大堆冠冕堂皇的理由,如環保節能綠色建築等等,也可能是為了解決原有預製廠家的開工不足的問題。但是,如果大麵積使用裝配式建築的話,突然增加的需求量,預製廠的產能根本滿足不了,於是,導致PC價格暴漲,開發商叫苦不迭,這就走向了推廣這項技術初衷的反麵。

據我了解,中南建設很早就做裝配式建築,雖然裝配式建築成本比現澆結構要高,但它的房價比現澆結構要低,因為品質顯明不如現澆結構。

 

現在有些文章對裝配式建築成本進行量化分析,這些分析是必要的,是基礎性工作,但由於影響成本的變量因素很多很複雜,所以,其分析結果不具有指導意義。這個一定要從宏觀上進行把握,才能抓住事物的本質。這不需要鴻篇巨製長篇大論,有時寥寥數語就能把問題講透徹。

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